炮台街23號23 Battery Street

柯士甸站步行約4分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、元朗同屯門都好直接。柯士甸站亦連接高鐵西九龍站，跨境出行方便。佐敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗及港島嘅路線。實際生活上，最大優勢係鐵路同巴士網絡密度高，但佐敦一帶路面交通繁忙，繁忙時間塞車情況常見，搭巴士未必快過行路。

佐敦係九龍傳統舊區，日常生活配套齊全但較零散。買餸可以去佐敦街市或官涌街市，步行約5至8分鐘。食肆選擇以地道茶餐廳、潮州打冷同東南亞菜為主，深夜仍有選擇。大型購物需行去尖沙咀或旺角。醫療方面係最大亮點，最近普通科診所約0.4公里，急症服務約0.8公里（伊利沙伯醫院），區內私家診所亦多。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去九龍公園或西九文化區海濱。

炮台街23號欠缺近期成交紀錄，但佐敦一帶單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。76年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

柯士甸站步行約4分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡及新界西。佐敦道沿線巴士小巴選擇多，整體通勤彈性高，但路面交通繁忙，繁忙時間塞車常見。

佐敦街市同官涌街市步行可達，食肆選擇以地道為主。大型購物需行去尖沙咀或旺角。屋苑本身無會所設施，日常生活配套夠用但未算豐富。

31校網小學僅10間，選擇較少，Band 1中學集中在油尖旺區但競爭激烈。附近1.2公里內有65間學校，但以中學為主，小學選擇有限。

最近普通科診所約0.4公里，伊利沙伯醫院約0.8公里提供急症服務，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都非常方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去九龍公園或西九文化區海濱。佐敦一貫係舊區格局，街道較窄，環境以實用為主。