嘉善街23號23 Ka Shin Street

奧運站步行約3分鐘，東涌綫3個站到香港站（約8分鐘），往返中環、金鐘、九龍站商業區好方便。大角咀道及櫻桃街一帶有多條巴士及小巴線來往旺角、深水埗、長沙灣等地。通宵交通選擇亦充足，深夜返屋企唔成問題。實際生活上，交通係呢幢樓最突出嘅優勢；唯一要留意係東涌綫非繁忙時間班次較疏，等車時間可能比荃灣綫長。

大角咀係成熟舊區，民生配套基本齊全。步行約5分鐘到大角咀街市同市政大廈，買餸同日常用品方便。附近食肆選擇多，由街坊茶記到特色小店都有。奧海城大型商場亦在步行範圍內，超市、戲院、百貨一應俱全。醫療方面，廣華醫院約1.3公里，區內亦有私家診所。不過屋苑本身無任何會所或休憩設施，想游水做 gym 要去市政大廈或私人健身室。

嘉善街23號欠缺近期公開成交紀錄，但以大角咀單幢舊樓市場觀察，同類物業呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

步行至奧運站約3分鐘，東涌綫直達香港站約8分鐘，往返中環、九龍站商業區好就腳。大角咀道一帶巴士小巴線路密集，通宵交通選擇亦充足，係呢幢樓最突出嘅優勢。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈，對家長而言壓力較大。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，升中選擇尚可，但小學派位始終係最大難關。

最近普通科診所約0.6公里，急症可到廣華醫院（約1.3公里），2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或攞藥都算方便，唔使專程出遠門。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或運動場，想跑步游水通常要去市政大廈或奧海城一帶。不過大角咀整體環境以舊區內街為主，車流唔算多，居住氣氛尚算寧靜。

大角咀街市、超市、食肆都在步行5分鐘範圍內，日常生活買餸食飯唔成問題。奧海城商場亦近，購物選擇充足。惟屋苑本身無會所或管理處，公共事務需業主自行協商處理。