官涌街23號23 Kwun Chung Street

柯士甸站步行約4分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、元朗一線直達。佐敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往機場嘅A21、E21系列，返工返中環、金鐘可搭巴士過海或行去佐敦站轉荃灣綫。實際生活上，交通選擇算多，但唔算最就腳——相比旺角站嗰類「落樓就到」，官涌街一帶要行多幾步先到主要交通樞紐。

生活配套係呢度最弱一環。屋苑附近未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去佐敦道街市或渡船角一帶，步行約8-10分鐘。食肆選擇方面，官涌街本身以車房同小型工廈為主，食店唔多，要食飯通常行出佐敦道或廟街一帶。醫療配套反而係亮點，最近普通科診所約0.6公里，伊利沙伯醫院約0.9公里，睇醫生或急症都算近。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去九龍公園或海濱長廊。

官涌街23號欠缺近期成交紀錄，但同區佐敦單幢舊樓實用呎價一般約HK$9,000-$12,000水平。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

柯士甸站步行約4分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、元朗。佐敦道沿線巴士小巴選擇多，但相比旺角站嗰類「落樓就到」嘅位置，官涌街要行多幾步先到主要交通點，整體算中規中矩。

屋苑附近未見大型超市或街市，日常買餸要行去佐敦道街市或渡船角一帶，約8-10分鐘路程。官涌街本身以車房同工廈為主，食肆選擇有限，生活上冇咁就手。

31校網有10間小學，中學網內有17間中學（其中9間Band 1），選擇唔算少但競爭激烈。屋苑附近1.2公里範圍有60間學校，返學路程尚可接受。

醫療係呢度最突出嘅配套。最近普通科診所約0.6公里，伊利沙伯醫院（急症）約0.9公里，2公里範圍內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，尤其適合有定期覆診需要嘅住戶。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去九龍公園或西九文化區海濱，約15-20分鐘路程。環境方面，官涌街一線以住宅同車房混合，唔算嘈雜，但亦談不上寧靜。

全幢僅6伙，屬極細規模單幢樓，冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理，管理費極低或未有收取。鄰里關係會比大型屋苑緊密，但大廈維修決策需要業主之間有共識。