樂道23號23 Lock Road

尖沙咀站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、葵涌，過海往金鐘、中環亦只需一個站。彌敦道、梳士巴利道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多。天星小輪碼頭步行約8分鐘，提供平價過海選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係尖沙咀站同彌敦道一帶常年人多，繁忙時間出入需預留排隊時間。

尖沙咀係全港最密集嘅商業購物區之一，樓下樂道一帶食肆、便利店、藥房林立，海港城、K11、iSquare等大型商場步行5至10分鐘可達。日常買餸可往尖沙咀街市或附近超市，選擇充足。醫療方面，最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約1.3公里，私家診所集中在彌敦道一帶，但整體醫療配套唔算特別方便。康樂方面，維多利亞港海濱長廊、九龍公園步行約10分鐘，散步空間充足。

樂道23號欠缺近期成交紀錄，但尖沙咀核心地段單幢舊樓放盤極少，業主議價空間有限。全幢僅6伙，供應稀缺。63年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，尖沙咀遊客及商務租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

尖沙咀站步行約2分鐘，荃灣綫過海一站即達金鐘中環，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，天星小輪碼頭亦在步行範圍內，整體通勤選擇同彈性都好高。

樓下樂道一帶食肆商舖密集，海港城、K11等大型商場步行可達，日常購物飲食選擇豐富。不過買餸要去尖沙咀街市或超市，唔似大型屋苑樓下有街市咁就腳。

31校網只有10間小學，選擇唔算多，而且尖沙咀區內學校以私立及國際學校為主，對想報讀官津學校嘅家庭嚟講競爭較大。

最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約1.3公里，2公里內有9個醫療點，日常睇普通科或專科診所尚算方便，但急症服務唔係落樓就有，行動不便或長期病患要留意。

1.5公里內無康樂體育中心，但九龍公園（步行約10分鐘）同維港海濱長廊提供充足散步同休憩空間，做運動可以去尖沙咀海傍跑步。

尖沙咀核心地段人流車流極高，日間嘈雜係必然。不過樂道屬於內街，相比彌敦道主幹道稍為靜少少，高層單位景觀開揚，可望維港方向。