龍圖街23號23 Lung To Street

最近港鐵土瓜灣站步行約8分鐘，屬屯馬綫沿線，來往屯門、元朗、九龍東至烏溪沙一程直達，唔使轉綫。土瓜灣道及馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，往返旺角、觀塘、中環等地。實際生活上，8分鐘步程唔算極方便，尤其落雨天或拎住重物時會覺得遠；但整體交通選擇尚算足夠，通勤彈性唔差。

生活配套係龍圖街23號最弱一環。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市（約10分鐘）或幫襯附近小型雜貨舖。食肆選擇以舊區地道小店為主，欠大型商場或連鎖餐廳。醫療配套反而唔錯，播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要搭車出去。

土瓜灣一帶單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，龍圖街23號全幢僅7伙，放盤極少，市場流通性有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但自住用家需預留較大裝修預算。

土瓜灣站步行約8分鐘，屯馬綫一程直達屯門至烏溪沙，唔使轉綫。土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴選擇多，整體交通尚算方便，但8分鐘步程對部分用家可能覺得遠咗少少。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要行去土瓜灣街市或幫襯小型雜貨舖。食肆以舊區地道小店為主，欠大型商場。生活上需要多少少計劃，唔係落樓就搞掂晒。

34小學校網有18間小學，涵蓋多間傳統名校，係區內家長客嘅熱門考慮。1.2公里內有113間學校，選擇極多，中學屬九龍城區校網，整體教育配套係呢個屋苑最突出嘅優勢。

播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有支援，以舊區單幢樓嚟講醫療配套算係唔錯。

1.5公里內未見康樂設施，附近亦無大型公園或公共休憩空間，想跑步、做運動或散步通常要搭車出去。地區綠化資源有限，居住環境以舊區街道為主，唔係追求清靜綠意嘅人嘅首選。