新祥街23號23 San Cheung Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同金鐘（約40分鐘），係跨境通勤同出九龍嘅主要路線。區內亦有多條巴士同小巴路線連接粉嶺、聯和墟及北區各鄉郊。實際生活上，東鐵綫班次頻密，但繁忙時間上水站人流極高，尤其係跨境學生同上班族時段，月台同車廂都比較擠迫。夜歸就要留意尾班車時間，凌晨交通選擇有限。

上水站一帶有上水廣場、石湖墟街市同多間超市，日常買餸同購物算方便。石湖墟一帶有唔少地道食肆同茶餐廳，選擇以街坊價為主。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症室最近嘅北區醫院約0.9公里，基本醫療覆蓋尚可。最大短板係康樂同休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要搭車去北區公園或粉嶺一帶。

上水區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，新祥街23號全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上水鄰近口岸，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，班次頻密。但繁忙時間車站人流極高，凌晨交通選擇有限，夜歸要留意尾班車時間。

1.2公里內有59間學校，80校網小學有14間，選擇充足。但北區校網競爭一向激烈，尤其係跨境學童比例高，家長需要提早部署。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約0.9公里，基本醫療覆蓋尚算合理。但2公里內僅4個醫療點，專科選擇有限，複雜病情通常要出粉嶺或大埔。

步行1.5公里範圍內未見任何康樂體育中心，想打波、游水或做運動通常要搭車去北區公園或粉嶺一帶。日常休閒活動選擇有限。

步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道為主，綠化覆蓋較少。想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或搭車出去。