新健街23號23 San Kin Street

上水站步行約6分鐘，屬東鐵綫北段，來往羅湖口岸及九龍東（旺角東、九龍塘）約20-30分鐘車程。區內有多條巴士及小巴路線接駁粉嶺、聯和墟及新界北各區。實際生活上，返工時間東鐵綫北行往羅湖方向較疏，南行往九龍方向班次尚算頻密；但上水站繁忙時間人流極高，排隊入閘需預留時間。夜歸可選通宵巴士N73等路線，選擇比市區少。

上水區生活配套成熟，新健街一帶步行5分鐘內可達上水街市、石湖墟街市，買餸方便。上水廣場、龍豐商場等購物點近在咫尺，超市、藥房、食肆選擇充足。醫療方面，北區醫院約1公里，提供急症服務，最近普通科診所約0.8公里，日常睇醫生算方便。最大短板係休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要搭車去粉嶺康樂公園或梧桐河一帶。

上水區單幢舊樓呎價向來低於區內大型屋苑（如上水中心、上水名都），但全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，放盤量少，成交疏落，價格參考價值有限。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫來往九龍東及羅湖口岸約20-30分鐘。區內巴士小巴網絡尚算完善，但繁忙時間上水站人流極高，排隊入閘需預留時間，夜歸通宵交通選擇比市區少。

上水街市、石湖墟街市、上水廣場、龍豐商場均在步行5分鐘範圍內，超市藥房食肆選擇充足，日常買餸購物唔使搭車，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

80校網有14間小學，1.2公里內約有51間學校，選擇算多。但北區校網競爭向來激烈，家長需留意派位情況。中學屬北區校網，區內有幾間Band 1中學。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里提供急症服務，2公里內有4個醫療點，日常睇醫生或緊急情況尚算方便，但唔係落樓就有嘅級數。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內無康樂設施。想散步、放狗或做運動通常要搭車去粉嶺康樂公園或梧桐河一帶，係呢個屋苑最明顯嘅生活短板。