駿發街23號23 Tsun Fat Street

土瓜灣站步行約11分鐘，以市區樓嚟講算中等偏遠，尤其拎住嘢或落雨天會覺得唔太方便。慶幸土瓜灣道同馬頭圍道沿線有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等方向，繁忙時間班次頻密。整體交通選擇唔少，但港鐵站距離始終係短板，日常通勤要預多啲步行時間。

屋苑周邊生活配套相對薄弱，步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行遠少少到土瓜灣道或馬頭圍道一帶。食肆選擇以舊區地道小店為主，缺乏大型商場。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，基本醫療需求可應付但唔算就腳。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動要搭車出去。

駿發街23號欠缺近期成交及呎價數據，但參考土瓜灣同類單幢舊樓，呢類物業入場門檻通常較低，吸引預算有限嘅用家。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

土瓜灣站步行約11分鐘，以市區樓嚟講唔算就腳。好在土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴路線選擇多，繁忙時間班次密，整體通勤彈性尚可。

屋苑附近未見大型超市或街市，日常買餸購物要行遠少少到土瓜灣道一帶。食肆以舊區地道小店為主，欠缺大型商場，生活便利度一般。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內更有82間學校，教育資源喺區內屬較高水平，係呢個屋苑嘅主要賣點之一。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，基本醫療需求可應付但唔算方便，日常睇醫生通常要搭車或行一段路。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要搭車出去。區內整體綠化資源有限，居住環境以舊區街道為主。