沙咀道230號230 Sha Tsui Road

荃灣站步行約8分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。沙咀道沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往葵涌、青衣及九龍東嘅路線，繁忙時間班次密，通勤選擇算多。實際生活上，8分鐘步程去港鐵站唔算遠但唔算就腳，落雨或拎重嘢時會想搭車。沙咀道車流量高，繁忙時間塞車情況常見，搭巴士要預鬆少少時間。

荃灣市中心生活配套成熟，沙咀道一帶有唔少街舖同茶餐廳，行遠少少到荃灣街市買餸方便。大型商場如荃灣廣場、千色匯、南豐紗廠等都在步行10-15分鐘範圍內。醫療方面，最近普通科診所就在樓下（0公里），急症服務約0.5公里外，睇醫生算方便。最大短板係康樂——1.5公里內無政府體育中心，附近亦無大型公園或海濱長廊，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去荃灣公園或城門谷。

沙咀道230號未有近期公開成交紀錄，但參考荃灣市中心同類型單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價自主性高。61年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以租務回報計，荃灣市中心租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

荃灣站步行約8分鐘，沙咀道沿線巴士小巴路線選擇多，但步程唔算極就腳，落雨或拎重嘢時會想搭車。沙咀道繁忙時間塞車常見，搭巴士要預鬆時間。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有85間學校，無論係本地傳統學校定國際學校都有選擇，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

普通科診所就在樓下，急症服務約0.5公里外，日常睇醫生好方便。2公里內有6個醫療點，基本醫療需求覆蓋足夠。

1.5公里內無政府體育中心，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去荃灣公園或城門谷，係呢個屋苑最大嘅生活短板。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，沙咀道車流量高，噪音同空氣質素一般。想搵個靜嘅地方散步或坐下，要行遠少少或搭車出去。