太子道西233號233 Prince Edward Road West

太子站步行約10分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約20分鐘、觀塘約15分鐘，轉線彈性大。600米內有68個公共交通站點，巴士小巴選擇多，沿太子道西有多條巴士線來往旺角、深水埗及新界東。實際生活上，行去太子站要經太子道西行人路，日頭尚可，夜晚或落雨會覺得唔太方便。如果趕時間，搭的士或call車會更實際。

何文田一帶以住宅區為主，日常買餸可以行去旺角街市或花園街街市，約10-15分鐘步程。食肆選擇集中喺太子道西沿線同旺角方向，茶餐廳、連鎖快餐同小店都有。醫療配套係亮點——九龍醫院約0.3公里，急症服務同普通科門診都在步行範圍內。屋苑自設平台花園同會所，想散步可以去附近嘅九龍仔公園或京士柏遊樂場，車程約5分鐘。整體生活配套算方便，但冇大型商場在樓下，買日用品要行出去。

雖然欠缺最新成交呎價，但以何文田區新樓定位，太子道西233號屬中高檔次。同區比較，附近新盤如皓畋、天鑄等呎價約$20,000-$30,000水平，此盤規模較細（75伙），供應稀缺，業主議價空間有限。樓齡僅4年，單位質素新淨，對比同區30年以上樓齡嘅屋苑有明顯溢價。租務市場方面，何文田一向受專業人士及家庭客歡迎，租金回報穩定。

太子站步行約10分鐘，比起同區新樓唔算就腳。600米內有68個巴士小巴站點，路線選擇多，但日常搭港鐵要預留額外時間。夜晚或落雨行返屋企會覺得有啲遠。

34校網有18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里內有219間學校，由幼稚園到中學選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區係九龍區熱門校網之一。

九龍醫院距離約0.3公里，步行可達，急症服務同普通科門診都喺附近。2公里內有27個醫療點，日常睇醫生唔使周圍撲，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

屋苑自設住客會所、健身室同平台花園，以單幢樓嚟講設施算齊全。附近有九龍仔公園同京士柏遊樂場，車程約5分鐘，想跑步踢波都有地方去。

太子道西係主要幹道，車流量大，日間噪音同空氣質素一般。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想靜靜哋散步通常要行去九龍仔公園或搭車出去。