馬頭圍道234號234 Ma Tau Wai Road

土瓜灣站步行約2分鐘，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德至屯門一程過，唔使轉車。返中環金鐘可搭到紅磡站轉東鐵綫過海，全程約20分鐘內。馬頭圍道沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘及港島，通宵交通選擇亦充足。整體交通屬中上水平，係呢個屋苑少數明顯優勢之一。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近未見大型超市或商場，日常買餸買日用品要去土瓜灣街市或靠小型雜貨店，選擇有限。食肆方面，馬頭圍道一帶有少量茶餐廳同街坊小店，但唔算密集。醫療配套相對較好，最近診所約0.3公里，急症服務約1.2公里（可達醫院），2公里內有18個醫療點。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動要搭車出去。

馬頭圍道234號欠缺近期成交紀錄，但同區土瓜灣單幢舊樓平均呎價約在$8,000-$11,000水平，視乎樓齡同單位狀況。73年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數較低，還款期可能縮短至15-20年，買家需預留較多首期。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。租金回報方面，土瓜灣租務需求穩定，舊樓租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德及屯門。馬頭圍道沿線巴士小巴路線密集，返工通勤選擇多，係呢個屋苑少數明顯優勢。

附近未見大型超市或商場，日常買餸買日用品要行一段路去土瓜灣街市或靠小型雜貨店，生活便利度明顯偏低。食肆選擇亦有限，唔似旺角或紅磡咁多選擇。

屬34小學校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校多達138間，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑少數可取之處。

最近診所約0.3公里，急症服務約1.2公里，2公里內有18個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，唔使專程出區。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦冇康樂設施。想散步、跑步或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車出去九龍城碼頭海濱或啟德一帶。