沙咀道234號234 Sha Tsui Road

最近港鐵站係荃灣站，步行約8分鐘，路程尚算合理但唔算話落樓就到。荃灣站係荃灣綫總站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。沙咀道一帶有多條巴士及小巴路線來往葵涌、青衣及九龍東，繁忙時間班次頻密。實際生活上，荃灣市中心交通選擇算多，但相比荃灣西站周邊屋苑，呢度唔算最就腳嗰批。

荃灣市中心生活配套成熟，沙咀道沿線有街市、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯好方便。荃灣廣場、千色匯等商場喺步行範圍內，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.0公里（即同一條街），急症可到約0.4公里外嘅仁濟醫院，醫療支援算近。最大不足係休憩空間——1.2公里內未見公共開放空間或公園，想落街散步或帶小朋友放電，通常要行去荃灣海濱長廊或搭車去城門谷公園。

沙咀道234號欠缺近期成交紀錄，但荃灣市中心單幢舊樓向來以低入場費見稱，相比同區大型屋苑如綠楊新邨、愉景新城等，呢類蚊型舊樓呎價通常低一截。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預留較多首期。

步行往荃灣站約8分鐘，路程算合理但唔係最就腳。沙咀道一帶巴士小巴路線多，整體交通選擇充足，但港鐵站距離令便利度打咗折扣。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有85間學校，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最突出嘅賣點。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學位選擇好多。

普通科診所喺同一條街（約0.0公里），急症可到約0.4公里外嘅仁濟醫院，日常睇醫生算方便。不過2公里內僅6個醫療點，專科選擇可能要去遠啲。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友戶外活動，通常要行去荃灣海濱長廊或搭車去城門谷公園，係呢個屋苑最弱一環。

屋苑自設平台花園，但1.5公里內無康樂體育中心。日常做運動或親子活動，多數要依賴荃灣海濱或區外設施，唔算方便。