廟街235號235 Temple Street

佐敦站步行約2分鐘，坐荃灣綫三個站到金鐘、四個站到中環，返工返學時間穩定。彌敦道沿線有大量巴士路線來往港九新界，通宵小巴選擇亦多，凌晨返歸唔成問題。要留意嘅係佐敦站人流長期偏高，繁忙時間入閘有時要排隊，但整體而言交通係呢個物業最強嘅一環。

廟街一帶以夜市同小食檔聞名，但日常買餸買日用品就冇咁就腳。附近冇大型街市或超市，要買餸通常要行去佐敦道或渡船角一帶。食肆選擇以茶餐廳同小食為主，選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近嘅普通科診所約500米，急症室服務約700米，油尖旺區內醫療點選擇充足。整體嚟講，生活便利度一般，日常採購需要多少少腳骨力。

由於只有2個單位，廟街235號放盤極少，市場成交紀錄非常有限，缺乏可參考嘅公開呎價。以同區單幢舊樓推算，佐敦一線舊樓向來以實用面積計價，加上81年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期，實際成交價傾向貼近同區同類型物業嘅市價。以租務市場計，油尖旺區租務需求一向穩定，但樓齡同極細規模會影響租金水平。

佐敦站步行2分鐘直達，荃灣綫返中環金鐘約10-15分鐘。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵路線充足，係成個物業最突出嘅優勢。

附近冇大型街市或超市，日常買餸買日用品唔算方便，多數要行去佐敦道或搭車出去先有更多選擇。食肆選擇偏小食檔為主，生活配套係明顯弱項。

31校網只有10間小學，選擇較少；不過中學網有17間中學，其中9間係Band 1，中學階段選擇反而充足。適合唔介意小學階段跨區嘅家長。

最近普通科診所約500米，急症醫院約700米，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都可以就近解決，算係配套中較好嘅一環。

步行範圍內未見政府體育中心或大型公園，日常散步做運動多數要行去九龍公園或搭車出去。區內有幾個公園同戶外空間，但位置偏遠，唔可以落樓就到。