沙咀道236號236 Sha Tsui Road

荃灣站步行約8分鐘，係荃灣綫核心站，返中環約25分鐘、尖沙咀約15分鐘。沙咀道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括前往葵涌、青衣、屯門嘅路線，轉車彈性高。實際生活上，荃灣站繁忙時間人流較多，但班次頻密；沙咀道亦常有小巴經過，短途出行方便。對於唔介意行多幾步嘅用家，交通整體算可靠。

沙咀道本身係荃灣主要道路，周邊食肆、茶餐廳、便利店選擇多，日常買嘢食飯唔成問題。大型超市同街市（如荃灣街市）步行約10分鐘可達。醫療方面，最近普通科診所就在同一條街（0公里），急症服務距離約0.4公里，睇醫生算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步、放狗或做運動通常要行遠少少去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

沙咀道236號欠缺近期成交紀錄，但荃灣市中心同類單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，荃灣租務需求穩定，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

荃灣站步行約8分鐘，沙咀道沿線巴士小巴路線密集，往返港九新界選擇多。不過相比荃灣站上蓋屋苑，行路時間稍長，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有86間學校，選擇非常充足，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，搵學校嘅彈性大。

最近普通科診所就在同一條街，急症醫院距離約0.4公里，睇醫生或緊急求診都算方便。2公里內有6個醫療點，日常醫療需求基本覆蓋到。

1.5公里內未見政府康樂設施（如體育館、泳池），想跑步、游水或做運動通常要搭車去荃灣海濱長廊或城門谷公園。對於鍾意做運動嘅人，呢點要留意。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近以馬路同舊樓為主，綠化較少。想散步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去荃灣海濱或城門谷，步行需時約15-20分鐘。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、垃圾處理、維修等公共事務需要業主自行協商處理，管理上比大型屋苑麻煩。