大角咀道239號239 Tai Kok Tsui Road

最近港鐵係深水埗站，步行約9分鐘，沿大角咀道行過去，路程尚算直接但唔算就腳。附近600米內有83個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇多，來往旺角、長沙灣、深水埗一線都算方便。返工往中環或金鐘可以搭巴士經西隧，車程約20-30分鐘。主要交通弱點係無鐵路站喺正樓下，遇上天雨或拎重嘢會覺得冇咁方便，夜歸就要靠小巴或的士。

大角咀道一帶生活配套唔算密集，買餸最近要去深水埗北河街街市或大角咀市政大廈，步行約10-15分鐘。食肆以地道小店為主，深水埗福榮街同大角咀大全街選擇較多。醫療方面，最近普通科診所要行約0.6公里，急症服務要去廣華醫院（約1.6公里），緊急情況要預留交通時間。超市同便利店附近有少量，但大型購物就要行去奧運站一帶或深水埗核心區。整體而言，生活配套夠用但唔算豐富，日常要行多幾步。

由於欠缺最新成交紀錄，大角咀道239號嘅實際市價難以直接比較。參考區內同類單幢舊樓，大角咀呢帶因位置夾在奧運站同深水埗之間，呎價一般比旺角核心平一截。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價自主空間大。69年樓齡對銀行按揭有明顯影響，實際可造按揭成數視乎物業狀況及銀行審批，呢點係潛在買家最需要留意嘅地方。

最近港鐵深水埗站步行約9分鐘，路程唔算太遠但亦唔係落樓就到。附近巴士小巴路線選擇多，600米內有83個站點，來往長沙灣、旺角尚算方便。整體屬於有車坐但要行幾步嘅級數。

日常生活採買要去深水埗北河街街市或大角咀市政大廈，步行約10-15分鐘。附近超市同食肆選擇有限，大型購物要去奧運站或深水埗核心區，日常買餸食飯唔算極之就腳。

32校網有8間小學，中學網油尖旺區有17間中學（其中9間Band 1），表面選擇不少。但校網內學額競爭向來激烈，加上屋苑位置唔近名校集中地，實際派位優勢唔明顯。

最近普通科診所約0.6公里，日常睇醫生行路可到。但急症服務要去廣華醫院（約1.6公里），如有緊急情況需要搭車，唔係可以落樓就衝到急症室嗰種方便度。

附近步行範圍內未見大型體育中心或游泳池，想做運動通常要搭車出去。但大角咀呢帶整體街道相對旺角清靜，區內有3項公園或戶外資源，散步同休憩空間比起同區其他舊樓區算係不錯。