
堡壘街24-26號係北角區內一座1967年入伙嘅單幢舊樓,提供40個單位,實用面積由351呎至835呎不等。位置喺堡壘街,步行往港鐵北角站約5分鐘,屬14小學校網範圍。屋苑最大賣點係北角社區本身生活配套成熟,街市、超市、食肆林立,日常起居買嘢好方便。不過,屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施,最近嘅普通科診所約0.8公里,急症服務更要去到約1.8公里外嘅醫院。59年樓齡偏高,單位內部狀況參差,準買家需要預留裝修預算。適合追求北角方便生活、唔介意舊樓嘅用家,尤其係單身人士或預算有限嘅上車客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點,步行約5分鐘即達,來往港島核心商業區同將軍澳新界都好方便。北角道、英皇道一線有多條巴士及小巴路線,包括往來中環、銅鑼灣、筲箕灣嘅路線,班次頻密。實際生活上,北角站繁忙時間人流較多,但兩綫交匯令轉車選擇有彈性,整體通勤算係穩定方便。
北角係老牌社區,生活配套成熟。堡壘街一帶有唔少街坊食肆同小店,步行幾分鐘就到春秧街街市同渣華道市政大廈,買餸好方便。北角匯、健威坊等商場提供超市同基本購物選擇。醫療方面,最近嘅普通科診所要行約0.8公里,急症室更要去到約1.8公里外嘅醫院,日常睇醫生冇咁就腳。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少去維園或海濱長廊。
堡壘街24-26號屬北角單幢舊樓,雖然欠缺近期成交數據,但同區類似樓齡嘅單幢物業呎價一般較大型屋苑低一截,入場門檻相對親民。59年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量唔多,業主議價空間視乎單位內部狀況而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約5分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環、金鐘約10-15分鐘。英皇道沿線巴士小巴選擇多,整體通勤算方便,但繁忙時間北角站人流較多。
北角社區配套成熟,春秧街街市、渣華道市政大廈、北角匯商場都在步行範圍內,日常買餸購物好方便。食肆選擇多,由街坊小店到連鎖餐廳都有。
14校網有11間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有一定吸引力。不過1.2公里內學校多達89間,實際派位競爭需要留意。
最近普通科診所要行約0.8公里,急症服務更要去到約1.8公里外嘅醫院,日常睇醫生冇咁就腳。2公里內得5個醫療點,對長者或長期病患嚟講係需要考慮嘅因素。
附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,1.5公里內亦冇康樂設施。想跑步、散步或者帶小朋友去遊樂場,通常要行遠啲去維多利亞公園或北角海濱長廊。
最適合預算有限、想喺港島區落腳嘅上車客,尤其係單身人士或年輕夫婦,北角生活配套成熟、交通方便。14校網有唔少傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭留意。唔太適合追求新樓會所設施嘅買家,亦唔適合行動不便人士(舊樓未必有電梯)。對醫療配套有較高要求嘅長者或長期病患,要考慮最近診所距離較遠嘅問題。
呢類1967年入伙嘅單幢舊樓,多數冇電梯,亦未必有正式管理處。大廈清潔同公共事務由業主共同協商處理,管理費相對較低。
會。59年樓齡屬高樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款。
最近嘅普通科診所要行約0.8公里,急症服務更要去到約1.8公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算就腳,如果有長期病患或行動不便,建議留意區內私家診所選擇。
14校網有唔錯嘅小學選擇,對家庭客有吸引力。不過單位實用面積由351呎起,空間有限;附近亦冇大型公園或兒童遊樂場,有小朋友嘅家庭要考慮呢啲因素。
全幢只有40個單位,屬小型單幢樓,放盤量一向唔多。市場流通性較低,準買家需要啲時間等合適單位放售,唔似大型屋苑咁多選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 27.6,公開數據便利度 63.1,中信心,全港參考 42.9
最近港鐵:北角站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:94 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:89 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘