新豐路24-26號24-26 San Fung Avenue

最近港鐵係上水站，步行約8分鐘，東鐵綫直達羅湖（約4分鐘）同落馬洲（約10分鐘），返九龍塘約30分鐘、金鐘約40分鐘。新豐路沿線有小巴同巴士來往上水區內及粉嶺，但班次唔算密。整體嚟講，東鐵過境係最大優勢，但日常出入市區嘅通勤時間偏長，繁忙時間東鐵亦較擠迫。

屋苑附近步行範圍內生活配套選擇有限，最近嘅街市同超市要去到上水廣場一帶（約10分鐘步程），食肆選擇亦以舊墟小店為主。醫療配套係明顯短板——最近嘅普通科診所約0.9公里，急症服務要去北區醫院（約1.1公里）。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去上水公園或梧桐河一帶。

新豐路一帶單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，但全幢僅8伙，放盤量極少，市場成交稀疏。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上水鄰近口岸，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行至上水站約8分鐘，東鐵綫往羅湖同落馬洲都好快。不過返市區（如九龍塘、金鐘）需時較長，繁忙時間東鐵較迫，整體通勤體驗一般。

屋苑附近步行範圍內商舖同食肆選擇有限，日常買餸購物通常要行去上水廣場一帶。整體生活配套靠外圍支援，唔算就腳。

最近普通科診所約0.9公里，急症要去北區醫院約1.1公里。區內醫療點唔多，日常睇醫生或攞藥唔似市區咁方便，尤其係冇車嘅住戶要預留交通時間。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、打波或放狗通常要行遠少少去上水公園或梧桐河一帶，日常休閒選擇有限。

上水舊墟一帶係傳統社區，鄰里關係較緊密，但環境方面車流同人流較雜，附近綠化空間唔多，整體居住環境以實用為主，唔算寧靜舒適。