鳳儀街24號24 Fung Yi Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約9分鐘，行過去要經幾條內街，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。土瓜灣站位於屯馬綫，來往尖東、紅磡同啟德算方便，但去港島或九龍西需要轉車。600米內有83個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇唔少，尤其係來往旺角、觀塘嘅路線。整體交通以「有車搭但冇鐵路直達門口」嚟形容比較貼切。

生活配套係呢幢樓最弱一環。附近冇大型商場或超市，日常買餸要行去土瓜灣街市或靠小型雜貨舖，食肆選擇亦以街坊小店為主。播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.8公里，醫療配套反而幾方便。1.5公里內未有政府康樂設施，想跑步做運動通常要搭車出去九龍仔公園或海濱長廊。整體生活便利度偏低，住慣大型商場配套嘅人會覺得唔太就手。

鳳儀街24號欠缺近期成交及呎價數據，但以土瓜灣區單幢舊樓市場觀察，同類物業呎價一般較大型屋苑低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，放盤量長期偏低。

土瓜灣站步行約9分鐘，行經內街路段，日常出入未算話咁就腳。好在600米內有超過80個巴士小巴站點，來往旺角、觀塘嘅路線選擇多，唔係完全依賴港鐵。

附近冇大型商場或超市，日常買餸食飯要靠土瓜灣街市同街坊小店，選擇有限。想行商場睇戲通常要搭車出九龍城或黃埔，生活便利度明顯輸蝕。

34小學校網有18間學校，區內傳統名校集中，係呢幢樓最突出嘅優勢。1.2公里範圍內有超過100間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，對有小朋友嘅家庭係重要加分項。

播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.8公里，2公里內有17個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係配套中表現較好嘅一環。

1.5公里內未有政府康樂設施，1.2公里內亦未見公共休憩空間，想散步做運動通常要搭車出去九龍仔公園或海濱。內街環境相對靜，但整體綠化同戶外空間選擇有限。