鴻運街24號24 Hung Wan Street

土瓜灣站步行約10分鐘，以區內標準嚟講算中等偏遠，唔係樓下就係港鐵嗰種方便。不過土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等地，整體交通選擇唔少。600米內有69個公共交通站點，繁忙時間等車時間唔長。對於唔介意行幾步或者習慣搭巴士嘅人嚟講，日常通勤問題唔大。

屋苑附近步行範圍內的生活配套相對有限，屋苑設施及生活標籤只有1項，日常買餸食飯唔係樓下就搞掂嗰種。土瓜灣街市同區內街舖需要行一段路，選擇亦唔算多。醫療方面反而唔錯，最近普通科診所約0.7公里，急症服務約0.9公里，2公里內有17個醫療點。34校網係另一亮點，區內名校林立。整體嚟講生活配套係呢個屋苑最弱一環，日常採購同外出用膳都要行遠啲。

由於全幢僅6伙，成交稀疏，市場上難以搵到直接可比嘅呎價參考。以土瓜灣區同類高樓齡單幢舊樓推算，入場門檻相對較低，對預算有限嘅買家有一定吸引力。67年樓齡會影響銀行按揭批核，還款期通常較短。呢類物業放盤極少，業主議價空間視乎單位內籠狀況及維修需要而定。

步行到土瓜灣站約10分鐘，相比區內其他住宅算遠，不過土瓜灣道一帶巴士小巴路線密，600米內有69個公共交通站點，搭慣巴士嘅人反而覺得方便。

屋苑附近步行範圍內生活設施寥寥可數，買餸食飯選擇有限，日常採購多數要行遠少少或搭車出去。土瓜灣街市同小店大約需要10分鐘步程。

34校網係呢個屋苑最突出嘅優勢，1.2公里內有89間學校，涵蓋多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭嚟講係好實在嘅考慮因素。

醫療配套算唔錯，最近普通科診所步行約0.7公里、急症服務約0.9公里，2公里範圍內共有17個醫療點，日常睇醫生同緊急支援都唔使擔心。

步行1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行遠啲或者搭車出去。土瓜灣整體社區綠化資源唔多，環境較弱係預期之內。