嘉道理道24號24 Kadoorie Avenue

旺角東站步行約9分鐘，東鐵綫直達金鐘（約8分鐘）同羅湖口岸。600米內有89個公共交通站點，包括多條巴士及小巴路線來往港九各區。實際生活上，何文田一帶以住宅為主，巴士班次唔及彌敦道沿線頻密，繁忙時間等車時間可能較長。自駕會係最方便嘅出行方式，屋苑自設停車場係一大優勢。

何文田傳統豪宅區以住宅為主，日常生活配套唔算密集。買餸需要行去窩打老道或旺角街市，步行約10-15分鐘。附近食肆選擇有限，以茶餐廳同小型食店為主，高級餐飲要搭車去九龍塘或尖沙咀。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，0.5公里內有急症醫院，配套算充足。屋苑自設私人花園，但附近1.5公里內無政府康樂設施，想游水做運動要出區外。

嘉道理道24號全幢只有1伙，實用面積3,630呎，屬極罕有放盤，市場上無直接可比嘅成交參考。何文田傳統豪宅區同類獨立大宅物業，呎價普遍在$30,000以上，入場費以億元計。由於供應極少，業主議價空間有限，價格走勢主要跟隨豪宅市場整體氣氛。81年樓齡會影響銀行按揭審批，準買家需預留較多資金。

旺角東站步行約9分鐘，東鐵綫直達金鐘同羅湖。600米內有89個巴士小巴站點，選擇算多，但何文田住宅區巴士班次唔及彌敦道沿線頻密，繁忙時間等車時間要預鬆啲。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內超過200間學校，係全港數一數二嘅密集校網區。何文田傳統名校林立，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大吸引力。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內無政府康樂設施（如體育館、泳池），想游水打波要搭車出去九龍塘或旺角。屋苑自設私人花園，適合喜歡喺屋企活動嘅用家，但鍾意公共運動設施嘅人就唔太方便。

何文田屬低密度住宅區，嘉道理道一帶以獨立屋同豪宅為主，環境清靜、私隱度高。不過1.2公里內無公共休憩空間或大型公園，想散步通常要去京士柏或九龍仔公園。