洋松街24號24 Larch Street

旺角站步行約6分鐘，經塘尾道同旺角道可達，路程尚算合理。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區彈性大。大角咀一帶亦有小巴同巴士路線，例如沿洋松街行出大角咀道有巴士往旺角東同深水埗。整體交通選擇夠用，但相比真正「地鐵上蓋」屋苑，返工繁忙時間要多預幾分鐘步程。夜歸方面，旺角區通宵巴士線選擇多，唔使擔心。

大角咀舊區生活配套成熟，樓下洋松街一帶有車房、雜貨舖同小型食肆，行遠少少到大角咀道同埃華街有更多茶餐廳同街市選擇。買餸可以去大角咀街市或旺角街市，步行約10分鐘內。醫療係最大亮點——步行約0.2公里有普通科診所，廣華醫院約1.1公里，睇醫生同急症都好方便。不過屋苑本身無任何康樂設施，想游水做運動要出旺角或奧運站一帶嘅公共場地。

洋松街24號欠缺近期成交紀錄，但參考大角咀同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅6伙，放盤極少，業主叫價傾向硬淨。58年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，大角咀地理位置方便，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約6分鐘，路程尚算合理，但相比真正地鐵上蓋屋苑要多預時間。大角咀道一帶有巴士小巴補足，整體交通夠用但唔算突出。

32校網小學有8間，中學網內Band 1學校有9間，聽落選擇多，但32網向來競爭激烈。加上屋苑規模細、無活動空間，有小朋友嘅家庭要考慮清楚。

醫療配套係呢幢樓最突出嘅優勢。步行約0.2公里已有普通科診所，廣華醫院約1.1公里車程，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑本身無康樂設施，1.5公里內亦無康樂中心。不過大角咀區內有幾個公園（如晏架街遊樂場），奧運站海濱長廊亦唔算太遠，想散步做運動要行多少少。

大角咀舊區生活配套成熟，買餸食飯行街都近，但始終係單幢樓，無會所、無管理處，日常收垃圾、大廈清潔要業主自己搞掂，同大型屋苑嘅生活模式好唔同。