樂群街24號24 Lok Kwan Street

最近港鐵係奧運站，步行約9分鐘，行去旺角站就要再耐少少。雖然港鐵唔算話好近，但大角咀一帶有多條巴士小巴路線來往旺角、尖沙咀、中環等地，600米範圍內有73個公共交通站點，選擇算多。實際生活上，日常出入主要靠小巴同巴士，返工時間去旺角轉車算方便，但通勤時間比住正地鐵站上蓋嘅屋苑要多預幾分鐘。

大角咀本身係舊區，生活配套以街坊小店為主，買餸可以去大角咀街市或周邊超市，選擇唔算少但唔似大型商場咁集中。食肆方面，區內有唔少地道茶餐廳同小炒店，平價選擇多。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症就要去廣華醫院（約1.5公里），日常睇醫生尚算方便。休憩空間方面，附近有幾個公園可以散步，但大型康樂設施（如體育館）就欠奉。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價水平。不過以大角咀單幢舊樓而言，此類物業通常呎價低於同區大型屋苑（如維港灣、一號銀海），但位置優勢在於旺角、奧運站之間，租務需求穩定。68年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價往往反映呢個因素，議價空間相對較大。

奧運站步行約9分鐘，唔算話好近但可接受。大角咀一帶巴士小巴路線選擇多，600米範圍有73個站點，日常出入主要靠地面交通多過港鐵。

32校網有8間小學，中學網油尖旺區有17間中學（當中9間Band 1），學校選擇其實唔少，但校網競爭一向激烈，加上屋苑規模細、冇校網概念嘅優勢，家庭客要留意。

最近普通科診所約0.5公里，步行可到；急症要去廣華醫院約1.5公里，搭車幾個站。2公里內有15個醫療點，日常睇醫生唔算麻煩，但緊急情況就要預多少少時間。

位處大角咀內街，比起旺角核心地段靜得多。附近有3個公園或戶外空間，想散步或放狗有地方去。不過1.2公里內未有大型公共開放空間，要搵大片草地就要行遠啲。

大角咀以街坊小店為主，買餸食飯選擇多但唔似大型商場咁集中。屋苑本身冇任何設施，日常生活依賴區內配套，整體方便程度一般。