
聯盛街24號位於粉嶺聯盛街,1964年入伙,全幢僅4個單位,係典型北區舊樓。屋苑規模極細,無會所、無管理處、無停車場,大廈日常事務由業主自行協商。實用面積825呎,屬區內舊樓常見嘅大三房格局。位置離粉嶺站步行約13分鐘,對比同區其他屋苑算係中等距離。生活配套方面,聯和墟一帶有街市同商舖,日常買餸尚算方便,但醫療同康樂設施明顯不足,最近急症室喺北區醫院約1.9公里外。適合預算有限、唔介意舊樓同較靜環境嘅用家,尤其係鍾意大單位實用間隔嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
粉嶺站步行約13分鐘,屬中等距離,日頭行過去尚可接受,但落雨或拎重嘢就比較吃力。粉嶺站係東鐵綫北行尾站之一,來往九龍東同港島需時約40-50分鐘。聯盛街一帶有小巴同巴士路線接駁粉嶺站及上水,但班次唔算密。整體交通方便度一般,適合唔使每日長途通勤嘅用家。
聯和墟街市同商舖喺步行約10分鐘範圍內,買餸同日常用品算方便,食肆選擇以街坊小店為主。大型購物要搭車去粉嶺站一帶嘅商場,如粉嶺中心。醫療方面,最近普通科診所約0.5公里,但急症要搭車去北區醫院(約1.9公里),對有長期病患或長者家庭嚟講要留意。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少或搭車出去。
聯盛街24號欠缺近期成交紀錄,但參考同區粉嶺舊樓,實用面積825呎嘅大單位放盤向來稀缺。62年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導,放盤量少,業主議價空間有限,市場流通性較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
粉嶺站步行約13分鐘,日間尚可,但落雨或拎重嘢會比較吃力。聯盛街一帶有小巴巴士接駁,但班次唔算密。整體交通方便度一般,適合唔使每日長途通勤嘅用家。
最近普通科診所約0.5公里,但急症服務要去北區醫院約1.9公里,有緊急醫療需要時要預留搭車時間。對長者或長期病患家庭嚟講係明顯不便。
附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或親子戶外活動通常要行遠少少或搭車出去。地區綠化資源有限,生活環境偏靜但唔算優美。
81校網有14間小學,選擇尚算充足,1.2公里內有56間學校,涵蓋幼稚園至中學。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講,校網唔算差,但競爭情況需視乎個別學校。
全幢僅4個單位,鄰里關係簡單,私隱度高,但無管理處、無電梯、無會所。大廈維修、清潔等公共事務由業主自行協商處理,管理費極低或未有收取。
最適合預算有限、想搵大單位實用間隔嘅家庭客,尤其係唔介意舊樓、鍾意靜區生活嘅用家。81校網有14間小學,選擇尚算充足。唔適合需要頻繁出入市區嘅通勤人士(步行13分鐘到粉嶺站)、有長期醫療需要嘅家庭(急症室距離遠),亦唔適合追求新樓會所配套嘅買家。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
以用家主導為主,放盤量極少,市場流通性較低。自住適合預算有限、鍾意大單位實用間隔嘅家庭客。投資就要考慮62年樓齡影響按揭同將來轉手難度。
聯和墟街市同商舖喺步行約10分鐘範圍內,買餸同日常用品算方便。大型購物就要搭車去粉嶺站一帶嘅商場,如粉嶺中心或上水廣場。
聯盛街屬於粉嶺舊區內街,車流唔多,環境相對寧靜。但附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少或搭車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 5.9,公開數據便利度 56.3,中信心,全港參考 24.0
最近港鐵:粉嶺站,約 13 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:60 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:56 間Education Bureau
81 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:北區醫院,約 1.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.1Fanling Centre
粉嶺站· 4 分鐘
1.9Shan Lai Court
龍馬路88號
89.4Tin Ping Estate
上水站· 11 分鐘
82.7Regentville
粉嶺站· 14 分鐘
86.9Dawning Views
粉嶺站· 10 分鐘
89.6Flora Plaza
粉嶺站· 8 分鐘