龍圖街24號24 Lung To Street

土瓜灣站步行約8分鐘，係屯馬綫車站，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都算方便。土瓜灣道同馬頭圍道有多條巴士及小巴路線，往返旺角、九龍城、觀塘等地選擇多。實際生活上，交通唔係呢區最強項——距離港鐵站唔算極近，繁忙時間土瓜灣道塞車常見，搭巴士有時會受影響。整體嚟講，日常通勤可以接受，但對港鐵依賴度高嘅人會覺得未夠方便。

龍圖街一帶係土瓜灣舊區，街坊舖頭、車房、小型食肆為主，買餸可以去土瓜灣街市或附近惠康、百佳。大型商場要行去九龍城廣場或啟德嘅新商場。醫療配套係亮點——播道醫院步行約6-7分鐘，急症室約8分鐘可達，2公里內有18個普通科門診，日常睇醫生好方便。休憩空間方面，附近無大型公園或海濱長廊，放狗或散步要行遠少少去九龍寨城公園或啟德跑道公園。

土瓜灣舊樓林立，龍圖街24號呢類單幢舊樓放盤極少，市場參考有限。不過按同區同類物業推算，呢類高樓齡舊樓呎價一般低於區內屋苑均價。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際估價需向多間銀行查詢。租務市場方面，土瓜灣舊區租務需求穩定，尤其34校網吸引家庭客，租金回報或比大型屋苑有優勢。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內更有超過100間學校，從幼稚園到中學選擇極多，係成個社區最突出嘅優勢。對於有學齡子女嘅家庭，呢區係九龍其中一個校網選擇最密集嘅地段。

播道醫院步行約6-7分鐘，急症服務約0.8公里，2公里內有18個普通科門診，無論係街症、專科定急症都好方便，係另一個實質生活優勢。

土瓜灣站步行約8分鐘，唔算極近，繁忙時間土瓜灣道塞車常見。600米內雖然有86個公共交通站點，但實際搭車出入港九新界需要時間，交通係呢幢樓相對弱嘅一環。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近亦未見大型公園。想散步、跑步或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德一帶，生活上需要習慣。

1.5公里內無康樂設施（如體育館、泳池等），想做運動或游水要去遠啲。土瓜灣區內呢類設施相對缺乏，對注重運動嘅用家係一個考慮因素。