明倫街24號24 Ming Lun Street

最近嘅土瓜灣站步行約11分鐘，對比同區樓宇唔算方便。好在土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等地。繁忙時段搭巴士出九龍東或過海約20-30分鐘，但有塞車風險。整體而言，日常出入對港鐵依賴度較低嘅人影響唔大，否則要預留多啲時間行去地鐵站。

明倫街一帶係舊區橫街，附近冇大型商場或超市，買餸要行到土瓜灣街市或馬頭圍道一帶。食肆選擇以街坊小店為主，選擇唔算多。醫療方面算係優勢，普通科診所約0.7公里，急症醫院約1.1公里，基本醫療需求唔難解決。休憩空間不足，附近未見公園或大型開放空間，想散步放狗通常要搭車出去。

土瓜灣舊區單幢樓呎價一般低於同區大型屋苑，但明倫街24號全幢僅7伙，放盤極少，市場流通性低，業主叫價較硬淨。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需要向多間銀行查詢。由於欠缺近期成交參考，準買家需多比較同區同類舊樓作判斷。

行去土瓜灣站大約要11分鐘，對比區內其他樓宇算比較遠。好在土瓜灣道巴士線選擇多，唔太依賴港鐵嘅話影響不大。

附近係舊區橫街，大型超市同商場欠奉，日常買餸食飯要行出馬頭圍道先有較多選擇。得7伙冇管理處，垃圾清理等事務要靠業主自己搞掂。

34校網涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有83間學校，選擇相當多，係呢個屋苑最突出嘅賣點之一。

普通科診所約0.7公里，急症醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、做運動通常要行遠啲或搭車出去。區內綠化資源有限，環境算係舊區街景為主。