衙前塱道24號24 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、紅磡以至尖東都相當直接。600米範圍內有超過119個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其有多條路線來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，無論係返工定日常出行都唔使點等車。唯一要留意係宋皇臺站人流隨啟德發展區入伙持續增加，繁忙時間車廂會較迫。

九龍城舊區生活配套相對有限，附近未有大型超市或街市，日常買餸通常要行去九龍城街市（約10分鐘步程）或幫襯區內小型雜貨舖。食肆選擇以傳統茶餐廳同街坊小店為主，深夜選擇唔多。醫療方面反而唔錯，最近診所步行約2分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.6公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。康樂設施係弱項，1.5公里內無康體中心，想運動要去遠啲嘅九龍仔公園或啟德跑道公園。

衙前塱道24號欠缺近期公開成交紀錄，但參考九龍城區同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，約HK$8,000-$11,000水平。全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價空間較大。81年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，租務需求來自區內家庭客及學生。

宋皇臺站步行約1分鐘直達，屯馬綫來往鑽石山、啟德、紅磡、尖東好方便。附近巴士小巴站點超過119個，路線選擇極多，返工出行唔使等車。

屬41小學校網，區內有18間小學，係九龍傳統名校網之一。1.2公里範圍內有140間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇好多。

屋苑本身無任何設施，附近街市、超市選擇有限，日常買餸購物要行去九龍城街市或幫襯小型雜貨舖，生活上冇咁就腳。

最近診所步行約2分鐘，急症醫院伊利沙伯醫院約0.6公里，2公里內有17個醫療點，普通科同專科診治都算方便。

1.5公里內無康體中心，1.2公里內無公共休憩空間，想散步做運動通常要行去九龍仔公園或啟德跑道公園。區內舊樓密集，街道較窄，環境相對嘈雜。