鵬程街24號24 Pang Ching Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約10分鐘，行去要經過內街同馬路，唔算話落樓就到。600米內有76個公共交通站點，主要係巴士同小巴站，來往旺角、九龍城、觀塘方向嘅路線選擇唔少。返工高峰時段土瓜灣道同馬頭圍道交通較擠塞，搭巴士出中環、金門約需30-40分鐘。整體嚟講，有車搭但唔算方便，尤其係冇港鐵直達嘅路段要預多啲時間。

土瓜灣內街生活配套較弱，鵬程街一帶以舊樓同車房為主，最近嘅超市同街市要行到土瓜灣道或馬頭圍道先有，步行約8-10分鐘。食肆選擇以地道茶記同車房附近嘅快餐為主，唔算多選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，算係近。康樂設施方面，1.5公里內冇大型體育中心，想游水打波通常要出九龍城或紅磡。整體生活便利度一般，日常買餸食飯唔算就腳。

鵬程街24號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區內同類單幢舊樓計，實用呎價約在HK$9,000至HK$12,000水平，視乎單位狀況同樓層。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家。

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，行去要經內街同馬路，唔算話落樓就到。雖然600米內有76個巴士小巴站，但返工繁忙時間土瓜灣道塞車嚴重，出中環金鐘要30-40分鐘，整體通勤時間偏長。

鵬程街一帶以舊樓同車房為主，超市街市要行到土瓜灣道或馬頭圍道先有，步行約8-10分鐘。食肆選擇以地道茶記為主，唔算多。日常買餸食飯唔算就腳，生活便利度一般。

34校網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內有多達91間學校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係鵬程街24號最突出嘅優勢，校網選擇多，派位競爭相對有優勢。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出區。

1.5公里內冇大型體育中心，1.2公里內亦未見公共休憩空間或開放空間。想散步、做運動通常要行遠啲去土瓜灣海濱或九龍城寨公園，休閒配套較弱。

土瓜灣內街環境以舊樓同車房為主，人流唔算多，夜晚相對靜。但附近公共休憩空間不足，地區綠化資源有限，整體居住環境偏向舊區感覺。