
孔雀道24號位於北角半山,1952年入伙,全幢僅5個單位,實用面積由693呎至758呎,屬市區極低密度舊樓。最大賣點係交通方便——步行到北角站只需約3分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返工通勤選擇多。但生活配套方面係明顯短板,屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸或購物通常要行返落英皇道一帶先有較多選擇。樓齡高達74年,大廈無管理處、無電梯、無會所,公共事務由業主自行協商。適合追求港島交通便利、唔介意舊樓同生活配套要行遠少少嘅用家,尤其係鍾意靜中帶旺、低密度居住環境嘅單身人士或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站步行約3分鐘,係港島綫同將軍澳綫交匯點,來往中環、金鐘約10-15分鐘,去觀塘、寶琳亦一程直達。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線,包括往九龍東嘅過海線。實際生活上,交通係呢個屋苑最強一環,無論返工定假日出行都方便。唯一要留意係孔雀道一帶屬斜路,由港鐵站行返屋苑需要上斜,體力上要有心理準備。
生活配套係孔雀道24號最弱一環。屋苑位處北角半山,附近以住宅為主,步行範圍內未見大型超市或街市。日常買餸或購物通常要行約10分鐘落英皇道一帶,嗰邊有街市、超市同食肆選擇。醫療方面,最近普通科診所約0.6公里,急症服務要去約1.9公里外嘅醫院。康樂設施方面,附近未有大型體育中心或公園,想散步或做運動通常要搭車出去維園或鰂魚涌海濱長廊。
孔雀道24號未有近期公開成交紀錄,但北角半山舊樓放盤向來稀缺,全幢僅5伙,業主議價空間有限。74年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較,北角半山私樓呎價一般低於海邊大型屋苑,但呢類極低密度物業有獨特性,市場定位與一般分層單位不同。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約3分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環、金鐘約10-15分鐘,去九龍東亦一程直達。英皇道沿線巴士小巴選擇多,係呢個屋苑最突出嘅優勢。
屋苑附近以住宅為主,步行範圍內未見大型超市或街市。日常買餸購物要行約10分鐘落英皇道一帶先有較多選擇,生活便利度明顯不及北角海邊地段。
屬14小學校網,區內有11間小學,包括多間傳統名校。不過孔雀道24號僅5伙,校網競爭激烈,實際派位結果需視乎當年申請情況。
最近普通科診所約0.6公里,急症服務要去約1.9公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算太遠,但緊急情況要預留交通時間。
附近步行範圍未見大型體育中心或公園,想散步或做運動通常要搭車出去維園或鰂魚涌海濱長廊。孔雀道一帶環境清靜,但公共休憩空間有限。
最適合追求港島交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或退休人士,尤其鍾意低密度、靜中帶旺居住環境嘅用家。14小學校網有唔少傳統名校,但單位數少、校網競爭大,家庭客要留意。唔適合需要會所、電梯、管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(要行斜路、無電梯)。預算有限嘅上車客要考慮按揭限制及日後維修開支。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1952年入伙,樓齡74年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
要。孔雀道一帶屬北角半山斜路,由港鐵站步行返屋苑約3分鐘,但需要上斜。行動不便或攜帶重物時要留意,建議實地行一次感受實際坡度。
屋苑附近以住宅為主,步行範圍內未見大型超市或街市。日常買餸購物通常要行約10分鐘落英皇道一帶,嗰邊有街市、超市同食肆選擇,生活配套唔算就腳。
14校網有唔錯嘅小學選擇,但全幢僅5伙,校網競爭激烈。加上無電梯、要行斜路、單位實用面積693-758呎,有小朋友嘅家庭要考慮實際起居方便程度,未必係最理想選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 15.8,公開數據便利度 61.2,中信心,全港參考 33.3
最近港鐵:北角站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:96 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘