新康街24號24 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）及金鐘（約40分鐘），返九龍東或港島北需時較長但一程過。新康街一帶亦有小巴及巴士路線來往粉嶺、聯和墟及元朗，但班次唔算密。實際生活上，最大優勢係近關口，跨境通勤或假日北上方便；最大代價係東鐵綫繁忙時間非常擠迫，尤其早上南行方向。

新康街屬上水舊區，周邊以車房、五金舖及小型食肆為主，買餸最近要去上水街市（步行約8-10分鐘）或石湖墟街市。大型超市及連鎖商戶集中在上水廣場及彩園邨一帶，步行約10-15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，北區醫院急症室約1公里，基本醫療有保障但唔算就腳。康樂設施明顯不足，1.5公里內無政府體育中心，想跑步或做運動通常要出粉嶺或搭車去大埔。

新康街24號僅1伙，放盤極罕有，市場上無直接可比嘅近期成交。以上水區單幢舊樓而言，呎價一般較大型屋苑（如彩蒲苑、上水中心）低一截，但業主議價空間有限。50年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以平價上車或收租為主，租金回報率有機會高於區內大型屋苑。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫來往羅湖及市區方便，但繁忙時間南行方向相當擠迫，通勤需要預留時間。

新康街一線以民生小店為主，買餸要去上水街市或石湖墟，大型超市及商場在上水廣場一帶，步行約10-15分鐘，日常購物唔算就腳。

80校網有14間小學，選擇唔少，但區內傳統名校競爭激烈。1.2公里範圍內有52間學校，涵蓋中小學及幼稚園，學額供應充足。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院急症室約1公里，基本醫療需求可以應付，但唔係落樓就有，有需要時要預留交通時間。

1.5公里範圍內無政府體育中心或大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要出粉嶺或搭車去大埔，日常運動要自己搵地方。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放公園，想散步、放狗或帶小朋友出去玩，最近要去上水公園或沿梧桐河一帶，步行約15分鐘。