二陂坊24號24 Yi Pei Square

荃灣站步行約8分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。600米內有134個公共交通站點，小巴同巴士網絡密集，來往葵涌、青衣、屯門都算方便。實際生活上，荃灣市中心交通選擇多，但荃灣站繁忙時間人多擠迫，而且8分鐘步程對部分人嚟講未必算「就腳」，尤其拎住重物或天氣唔好時會覺得有啲遠。

荃灣市中心生活配套成熟，千色匯、荃灣廣場、愉景新城等商場近在咫尺，街市方面有楊屋道街市同荃灣街市，買餸方便。食肆選擇極多，由茶記到連鎖餐廳都有。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，急症服務約0.4公里（仁濟醫院），日常睇醫生唔使擔心。最大短板係康樂同休憩空間——1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠啲去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

荃灣市中心單幢舊樓呎價向來低於區內大型屋苑好似綠楊新邨或愉景新城，但位置優勢令價格有一定支持。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者留意。

步行到荃灣站約8分鐘，唔算話好近，但600米內有134個巴士小巴站點，選擇多。實際生活上，返工時間荃灣站人多，8分鐘步程拎住嘢會覺得有啲遠。

62小學校網有18間小學，1.2公里範圍內多達90間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多係好實際嘅考慮。

最近普通科診所約0.1公里，仁濟醫院約0.4公里，日常睇醫生同急症都算近。2公里內有7個醫療點，基本醫療需求覆蓋足夠。

1.5公里內無康樂設施，想打波、做gym或游水要行遠啲去荃灣海濱長廊或城門谷公園。日常運動要搭車或預早規劃，唔係落樓就搞掂。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近綠化覆蓋較少。想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去荃灣海濱或城門谷，唔算方便。