鶴齡街25號25 Hok Ling Street

土瓜灣站步行約 11 分鐘，比起區內其他屋苑唔算就腳。好在土瓜灣道同馬頭圍道一帶有大量巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等地，班次頻密。對於唔依賴港鐵嘅人，搭巴士仲靈活。缺點係夜歸時段巴士班次減少，的士亦要行出大街先容易截到。整體交通評級「明顯短板」，主要係港鐵站距離較遠所致。

鶴齡街本身係舊區橫街，周邊以車房、五金舖同小型工場為主，生活配套有限。日常買餸要行去土瓜灣街市（約 10 分鐘），超市選擇亦集中喺土瓜灣道一帶。食肆方面，鶴齡街附近有少量茶餐廳，但選擇唔多，想多啲選擇就要行去土瓜灣道或馬頭圍道。醫療方面，最近普通科診所約 0.7 公里，急症服務約 1 公里。屋苑步行範圍內未見公共康樂設施，想運動或散步通常要搭車去土瓜灣遊樂場或海心公園。

鶴齡街25號屬土瓜灣舊區單幢樓，全幢僅 4 伙，放盤極少，市場流通性低。區內同類 50 年以上單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低，但土瓜灣近年起多個市區重建項目，周邊環境正在變化，對舊樓業主意見有支持。由於樓齡高（67 年），銀行按揭審批會較保守，實際成交價往往反映呢個因素。此類物業以用家主導，放盤多由業主自行買賣。

最近港鐵土瓜灣站步行約 11 分鐘，日常返工放工行完條路先上車，感覺唔算就腳。好在土瓜灣道同馬頭圍道巴士小巴線多，返九龍市區同過海都算方便。

鶴齡街本身車房工廈為主，買餸食飯選擇有限，要行出大街先多舖頭。最近普通科診所約行 10 分鐘，急症就要 15 分鐘左右。日常買餸通常去土瓜灣街市或超市。

34 校網涵蓋 18 間小學，1.2 公里範圍內有 80 間學校，包括多間歷史悠久嘅傳統名校。對於家庭客嚟講，呢個校網係成個屋苑最突出嘅賣點。

屋苑附近步行範圍內未見政府康樂設施，想打波做運動通常要搭車出去土瓜灣遊樂場或海心公園。日常散步要行遠少少先有較大休憩空間。

鶴齡街一帶車房同工廈較多，街道繁忙，步行環境一般。1.2 公里內未見公共休憩空間，想搵地方坐下放鬆，要行去土瓜灣道或海邊先有公園。