明倫街25號25 Ming Lun Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約11分鐘，對比同區其他屋苑算係偏遠。600米內有31個公共交通站點，主要靠巴士同小巴出入，例如沿土瓜灣道有巴士來往旺角、觀塘及港島。返工高峰期土瓜灣道同馬頭圍道經常塞車，通勤時間要預鬆啲。夜晚交通班次會疏落，夜歸要留意尾班車時間。

土瓜灣係舊區，生活配套以街坊小店為主。買餸可以行去土瓜灣街市或附近街市，選擇多而且價錢實惠。食肆方面以地道茶餐廳同小炒店為主，大型商場欠奉，要行遠少少去九龍城或黃埔先有較多連鎖品牌。醫療配套唔錯，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠啲或搭車出去。

土瓜灣舊區單幢樓呎價向來低於同區大型屋苑，明倫街25號全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價通常參考同區舊樓成交。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，對比同區其他樓盤算係隔涉。雖然600米內有31個巴士小巴站點，但土瓜灣道同馬頭圍道繁忙時間經常塞車，返工通勤時間要預鬆啲。

34校網係九龍城傳統名校網，共有18間小學，1.2公里範圍內有80間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，係呢個屋苑最大嘅吸引力。

土瓜灣以街坊小店為主，買餸可以去土瓜灣街市，食肆選擇地道但欠大型商場。日常購物要行去九龍城或黃埔先有較多連鎖品牌，生活上要習慣舊區節奏。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出區。

步行範圍內未見大型公園或康樂設施，1.5公里內無康體中心，想散步做運動通常要行遠啲去九龍城碼頭海濱或搭車去其他公園。