明園西街25號25 Ming Yuen Western Street

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港島核心商業區同將軍澳新界都好方便。600米範圍內有98個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇極多，尤其係往銅鑼灣、中環嘅路線頻密。返工繁忙時間北角站人流較多，但港島綫班次密，整體通勤體驗穩定。交通係呢個屋苑最突出嘅優勢。

明園西街一帶以住宅同車房為主，日常生活配套唔算豐富。最近嘅超市同街市要行去北角道或電氣道一帶，步行約5至8分鐘，選擇有限。食肆方面，附近有少量茶餐廳同小店，但大型商場如北角匯就要行約10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症服務要去東區醫院（約1.9公里），日常睇醫生冇咁就腳。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去維園或海濱長廊。

明園西街25號屬北角單幢舊樓，同類物業成交稀疏，市場參考數據有限。72年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以同區舊樓呎價約$10,000-$13,000推算，呢類大單位入場門檻相對較高。租務市場方面，北角租務需求穩定，但單位面積偏大，租客群較窄。

北角站步行約3分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，600米內有近100個公共交通站點，巴士小巴路線極多，返工通勤選擇靈活，係呢個屋苑最大優勢。

附近以住宅同車房為主，超市街市要行5至8分鐘先去到北角道或電氣道一帶，日常買餸食飯選擇有限，唔及北角核心地段方便。

最近普通科診所約0.6公里，急症服務要去東區醫院約1.9公里，2公里內僅5個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都要搭車，對長者或長期病患較唔方便。

步行1.5公里內未見康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園或北角海濱，需要搭車或行一段路。

14校網有11間小學，包括多間傳統名校，適合家庭客。但1.2公里內有94間學校，校網競爭激烈，實際派位結果需視乎當年申請情況。

全幢僅5伙，無管理處、無會所、無電梯，大廈清潔維修由業主自行協商處理。鄰里關係直接，管理費極低，但遇上大型維修時費用分擔比例較高。