新填地街25號25 Reclamation Street

佐敦站步行約4分鐘，荃灣綫直達旺角、金鐘、中環，返尖沙咀只需一站。彌敦道及佐敦道交界巴士站選擇極多，來往港九新界嘅日間及通宵路線應有盡有。600米範圍內有近百個公共交通站點，密度喺市區屬高水平。實際生活上，最大好處係無論幾夜返屋企都有車搭；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

佐敦係九龍舊區核心，樓下新填地街一帶街市、雜貨舖、食肆、茶餐廳林立，日常買餸食飯行幾分鐘搞掂。廟街夜市同佐敦道大型超市亦在步行範圍內。醫療配套係亮點——步行約3分鐘有普通科診所，7分鐘到急症醫院。大型購物要行去柯士甸道或尖沙咀一帶。代價係街區環境嘈雜，樓下車路窄、商舖多，日間噪音較大，唔適合喜歡寧靜嘅人。

新填地街25號欠缺近期成交紀錄，但佐敦核心區單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤量極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑。

佐敦站步行約4分鐘，彌敦道同佐敦道交界巴士小巴路線極密，600米範圍有近百個站點，往返港島九龍都好方便。上下班時間佐敦站人流較多係主要代價。

樓下係新填地街舊區，街市、超市、平民食肆集中，日常買餸食飯唔使搭車。大型購物或消閒就要行去尖沙咀或柯士甸道一帶。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（當中Band 1佔9間），但區內傳統名校集中喺九龍塘同港島，對校網有較高要求嘅家庭未必滿足到。

步行約3分鐘到普通科診所，7分鐘到有急症服務嘅醫院，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢幢樓一個突出嘅生活優勢。

步行範圍內冇大型體育館或泳池，想做運動或放電通常要行約15分鐘去九龍公園，或者搭車出去其他場地。

新填地街一帶係舊區，街道較窄，樓下車路同商舖多，日間噪音偏高。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，但佐敦整體社區綠化資源尚可。