新康街25號25 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，屬東鐵綫北段，往九龍塘約30分鐘、金鐘約40分鐘。600米內有58個公共交通站點，區內小巴及巴士路線選擇充足，可往返粉嶺、聯和墟及新界北各區。實際生活上，東鐵綫班次頻密，但繁忙時間北行較迫，尤其往上水方向；非繁忙時間則相對鬆動。整體交通屬一般水平，唔算突出但足以應付日常通勤。

上水區生活配套集中喺石湖墟一帶，新康街位置偏離主要消費區，步行約10分鐘先到街市同超市。食肆選擇有限，以街坊小店為主，大型商場要去上水廣場或彩園邨。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，基本醫療需求可應付但唔算方便。康樂設施明顯不足，1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦少，想跑步或做運動通常要搭車去粉嶺或北區公園。

新康街25號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區單幢舊樓，呎價一般低於同區大型屋苑如彩蒲苑、上水中心。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報則視乎單位狀況而定。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘。附近有58個公共交通站點，小巴巴士選擇充足，整體通勤算方便但唔算突出。

屋苑附近買餸食肆選擇有限，最近街市同超市要行約10分鐘。大型商場要去上水廣場或彩園邨，日常購物唔算就腳。

1.2公里內有51間學校，80校網有14間小學，教育資源唔算少，但校網競爭一般，唔係特別標青嘅地區。

最近普通科診所約0.8公里，急症服務約1公里（北區醫院），2公里內有4個醫療點。日常睇醫生要行一段路，唔係落樓就解決到嘅配套。

1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦欠奉。想跑步、打波或做運動通常要搭車去粉嶺或北區公園，對注重運動嘅人係明顯短板。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，地區綠化資源有限。想散步或放狗要行遠啲去北區公園，附近以舊區街道為主，環境唔算優美。