駿發街25號25 Tsun Fat Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約11分鐘，對日常通勤嚟講唔算好就腳。600米內有51個公共交通站點，主要係土瓜灣道同馬頭圍道沿線嘅巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、尖沙咀尚算方便。實際生活上，如果返工喺港島或新界東，需要轉車一至兩次，整體通勤時間較長。冇港鐵直達嘅區域要依賴巴士小巴，繁忙時間班次或需等候。

生活配套係駿發街25號最弱一環。附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市或搭車出九龍城。食肆選擇以土瓜灣道一帶嘅街坊小店為主，選擇唔算多。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.7公里，急症服務最近嘅醫院約1公里，日常睇醫生尚可接受但唔算方便。1.5公里內未有康樂設施如體育館或泳池，想運動通常要搭車出去。

駿發街25號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區內同類單幢舊樓而言，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

步行去土瓜灣站約11分鐘，日常返工通勤唔算方便。600米內有51個巴士小巴站點，主要靠土瓜灣道同馬頭圍道沿線路線出入，返港島或新界東需要轉車。

附近步行範圍未見大型商場或街市，日常買餸購物通常要行去土瓜灣街市或搭車出九龍城。食肆選擇以街坊小店為主，生活便利度明顯偏低。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有82間學校，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇豐富，係值得考慮嘅因素。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點。日常睇普通科尚可接受，但唔算可以落樓就解決，有需要時通常要搭車出去。

1.5公里內未有康樂設施如體育館或泳池，1.2公里內亦未見公共休憩空間或公園。想散步做運動通常要行遠啲或搭車去九龍城碼頭海濱一帶。