永耀街25號25 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東、紅磡以至新界東都好直接。土瓜灣道同馬頭圍道有多條巴士小巴路線，包括去旺角、觀塘、中環嘅選擇。實際生活上，屯馬綫班次頻密，繁忙時間唔算太迫；唯一係土瓜灣站出口較新，周邊行人路配套仍在改善中。

土瓜灣係舊區，生活配套以街坊式為主。買餸可以去土瓜灣街市或附近街舖，選擇多但規模唔大。食肆以地道小食店同茶餐廳為主，欠缺大型商場或連鎖品牌。醫療方面，最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院約0.8公里，日常睇醫生算方便。康樂設施係弱項，1.5公里內未見大型體育館或公園，想跑步做運動通常要搭車去九龍城碼頭海濱或啟德發展區。

永耀街25號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣區單幢舊樓，實用呎價一般約$8,000-$11,000水平。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達啟德、尖東、紅磡，600米內有98個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，返工通勤好就腳。

34校網係九龍城區傳統名校網，有18間小學選擇，1.2公里範圍內共有135間學校，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院約0.8公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內未見大型康樂設施或體育館，附近亦無大型公園或海濱長廊，想做運動或散步通常要搭車去啟德發展區或九龍城碼頭一帶。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，土瓜灣舊區街道較窄，人流車流密集，居住環境相對嘈雜，綠化空間有限。