二陂坊25號25 Yi Pei Square

最近港鐵係荃灣站，步行約7分鐘，屬於可接受範圍但唔算好近。荃灣站係荃灣綫總站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘，繁忙時間班次頻密。二陂坊一帶有多條小巴同巴士路線，來往葵涌、青衣、屯門等地，選擇唔少。實際生活上，如果習慣港鐵通勤，每日多行幾分鐘係代價；但荃灣市中心交通網絡成熟，整體仍然方便。

荃灣市中心生活配套成熟，二陂坊附近有街舖、茶餐廳、超市，日常買餸食飯行幾分鐘就到。大型商場如荃灣廣場、愉景新城、千色匯等都在步行距離內，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.4公里，2公里內有7個醫療點，基本醫療需求可以就近解決。最大短板係康樂設施——1.5公里內未見政府體育中心，想跑步、游水、做運動通常要搭車出去，或者去荃灣海濱長廊。

二陂坊25號欠缺近期成交紀錄，但以荃灣市中心單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑（如綠楊新邨、荃灣中心）。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主定價主導性強。此類物業一般以收租回報為主，租金回報率有機會高於大型屋苑。

步行往荃灣站約7分鐘，唔算好近但可接受。荃灣站係荃灣綫總站，繁忙時間班次密，返工返學穩定。周邊小巴巴士路線多，整體交通網絡成熟。

62小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有91間學校，選擇非常豐富。對於有小朋友嘅家庭，校網係呢個屋苑其中一個最大賣點。

最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.4公里，2公里內有7個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出遠門。

1.5公里內未見政府體育中心，想跑步、游水、打波通常要搭車出去。最近嘅大型休憩空間要去荃灣公園或海濱長廊，日常做運動冇咁就腳。

周邊公共休憩空間有限，1.2公里內未見大型公園或開放空間。想散步、放狗、親子戶外活動，通常要行遠少少去荃灣公園或海濱一帶。