鴻運街26號26 Hung Wan Street

土瓜灣站步行約10分鐘，對比同區樓盤唔算特別就腳，係呢個屋苑其中一個要取捨嘅位置。不過土瓜灣一帶巴士小巴網絡相當發達，600米內有69個公共交通站點，來往旺角、尖沙咀、九龍城嘅路線選擇多。如果返工地點係九龍東或旺角方向，搭巴士可能比行去地鐵站更快。屯馬綫去港島需要喺鑽石山或紅磡轉車，通勤時間會比直接喺土瓜灣站上車耐多少少。

土瓜灣係傳統舊區，日常生活配套成熟。買餸可以行去土瓜灣街市或附近超市，食肆選擇多樣化，茶記、燒味、甜品檔樣樣齊。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.9公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。屋苑自設休憩花園同兒童遊樂場，對比同區舊樓算係少見嘅配套，細路仔有地方放電。環境方面，附近公共休憩空間有限，想散步通常要行遠少少去海心公園或九龍城碼頭一帶。

由於係房協資助出售房屋，定價機制同私樓有別，市場放盤唔多，呎價成交記錄有限。全幢僅6伙，供應極度稀缺，業主議價空間通常有限。67年樓齡會影響銀行按揭年期同可造按揭成數，實際估值需向多間銀行查詢。同區私樓如翔龍灣、傲雲峰等呎價可作為區內參考，但物業性質唔同（資助房屋 vs 私樓），不宜直接比較。

土瓜灣站步行約10分鐘，對比同區樓盤唔算就腳，係呢個屋苑最明顯要取捨嘅地方。不過周邊巴士小巴網絡發達，600米內有69個站點，來往旺角、尖沙咀仍然方便。

34小學校網涵蓋18間學校，係九龍城區傳統受歡迎校網之一，對於有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有89間學校，選擇豐富。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，唔使專程出區。

屋苑自設休憩花園同兒童遊樂場，對比同區舊樓算係少有嘅設施配套。另外土瓜灣區內有海心公園等大型公園可供散步放鬆。

土瓜灣係傳統舊區，1.2公里內公共休憩空間有限，街道人流較多，環境較嘈雜。想搵大型公園或海濱長廊散步要行遠少少去海心公園一帶。

全幢只有6個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但同時意味無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務需要業主自行協商處理。