嘉道理道26號26 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約11分鐘，日常搭東鐵綫來往金鐘、紅磡尚算直接，但步程偏長，落雨或拎住嘢會比較吃力。嘉道理道一帶亦有小巴同巴士線來往旺角、尖沙咀及九龍塘，班次密度一般。實際生活上，住呢度多數係揸車出入，車位通常係獨立大宅標配，交通體驗同一般港鐵上蓋屋苑好唔同。

何文田區生活配套偏向低密度住宅格局，唔似旺角咁密集。買餸主要靠何文田街市或窩打老道一帶超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以地道小館為主，大型購物要搭車去旺角或九龍塘又一城。醫療配套唔錯，最近診所約0.2公里，急症醫院約0.3公里，2公里內有24個醫療點。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，想游水打波通常要揸車出去。

嘉道理道26號欠缺近期公開成交紀錄，但嘉道理道一帶屬九龍傳統豪宅地段，物業稀缺性極高。同區低密度大宅呎價向來企穩，3,274呎呢類巨無霸單位放盤極少，價格參考價值有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價往往反映買家對物業狀況嘅判斷，而非純粹市場走勢。

旺角東站步行約11分鐘，步程偏長，日常出入多數要靠私家車或的士。嘉道理道一帶小巴巴士選擇有限，唔似港鐵上蓋屋苑咁方便。

34小學校網有18間小學，九龍城區中學校網傳統名校林立，包括喇沙書院、瑪利諾修院學校等。1.2公里內有220間學校，選擇極多，係呢個盤嘅一大亮點。

最近診所僅0.2公里，急症醫院約0.3公里，2公里內有24個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，尤其適合有長者或小朋友嘅家庭。

1.5公里內無政府體育中心，想游水、打羽毛球或做gym通常要揸車出去旺角或九龍塘。不過嘉道理道一帶環境清幽，散步或跑步尚算舒服。

嘉道理道係傳統低密度豪宅區，林蔭夾道，私隱度高。但1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，想帶小朋友去公園玩通常要行遠少少或揸車出去。