九龍城道26號26 Kowloon City Road

土瓜灣站步行約3分鐘直達，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德以至新界東都算方便。600米範圍內有超過80個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其去旺角、觀塘一帶選擇多。不過土瓜灣站係地底站，繁忙時間出入人流集中，電梯排隊需時。整體交通屬於區內中上水平，但未及大型港鐵交匯站咁方便。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市（約10分鐘）或搭車出九龍城。食肆選擇以區內小店為主，大型商場購物要搭車去九龍灣或旺角。醫療方面反而唔錯，最近診所僅0.1公里，急症醫院約1公里，日常睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步要行遠啲去九龍城寨公園或海心公園。

九龍城道26號欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓而言，土瓜灣一帶1960年代物業呎價通常較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德。600米內有超過80個巴士小巴站，去旺角、觀塘選擇多。整體通勤方便，但土瓜灣站繁忙時間人流集中，出入需排隊。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要行去土瓜灣街市或搭車出九龍城。食肆以小店為主，大型購物需外出行旺角或九龍灣。生活便利度明顯偏低。

34校網有18間小學，1.2公里內有137間學校，選擇極多。九龍城區傳統名校集中，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。不過校網競爭向來激烈，需要留意派位機制。

最近診所僅0.1公里，急症醫院約1公里，2公里內有18個醫療點。日常睇普通科或急需醫療服務都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內未見康樂體育中心，附近亦無大型公園或海濱長廊。想散步做運動通常要行去九龍城寨公園或海心公園，日常休憩空間有限。九龍城道車流量高，環境較嘈雜。

全幢僅8伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔維修由業主協商處理。土瓜灣社區成熟，區內社區中心、圖書館等設施步行可達，整體社區支援屬一般水平。