樂群街26號26 Lok Kwan Street

最近港鐵係奧運站，步行約9分鐘，行去旺角站就要再遠多少少。雖然港鐵唔算話落樓就到，但大角咀一帶嘅巴士小巴網絡相當發達——奧運站附近有多條巴士線來往中環、銅鑼灣、觀塘同新界西，通宵時段亦有小巴選擇。實際通勤上，返中環金鐘可以搭港鐵或巴士，車程約15-20分鐘；去九龍東就搭巴士經西九龍走廊，唔使塞車。

大角咀係成熟舊區，日常生活配套以街坊級為主。買餸可以去大角咀街市或惠康、百佳等超市，步行約5-8分鐘。食肆方面，區內有唔少地道茶餐廳、粥麵店同燒味舖，選擇多但以平民路線為主。醫療方面，最近嘅普通科診所約500米，急症則要去廣華醫院（約1.5公里）。休憩可以去大角咀海濱長廊或者櫻桃街公園，散步跑步都適合。整體配套夠用但唔算豐富，想行大型商場就要行去奧海城。

樂群街26號欠缺近期成交紀錄，但參考大角咀同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑平一截，入場門檻相對低。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵係奧運站，步行約9分鐘，比起大角咀其他物業（如利奧坊系列）稍遠。不過大角咀巴士小巴網絡發達，來往港九新界嘅路線選擇多，整體通勤未算唔方便。

屋苑附近有街市同超市，日常買餸買日用品唔成問題，但大型商場購物要行去奧海城。食肆以街坊小店為主，選擇夠用但唔算豐富。

小學屬32校網，區內有8間小學，但競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1，不過要考入先得。整體而言，有小朋友嘅家庭要預早部署校網策略。

最近嘅普通科診所約500米，日常睇醫生尚算方便。如果需要急症服務，最近係廣華醫院，約1.5公里車程，的士或救護車約5-10分鐘可達。

屋苑位處內街，環境相對旺角核心地段清靜。附近有大角咀海濱長廊同櫻桃街公園，散步、跑步、放狗都有地方去。區內亦有3個大型公園/郊野資源，假日想出外走走選擇唔少。