新樂街26號26 San Lok Street

上水站步行約3分鐘，係東鐵綫北端主要車站，來往羅湖口岸約4分鐘、粉嶺約3分鐘、大埔約10分鐘、九龍塘約30分鐘。對於跨境上班族或經常往返內地嘅用家，呢個位置極之方便。上水廣場巴士總站亦在步行範圍內，有巴士來往港九新界多區。實際生活上，東鐵綫班次頻密，但繁忙時間上水站人流極高，尤其係跨境高峰期，排隊入閘需要預留時間。

上水市中心生活配套集中，樓下新樂街一帶有街舖、茶餐廳同小型超市，步行5分鐘可達上水廣場商場，有百貨、超市、食肆同戲院。買餸可以去石湖墟街市，選擇豐富。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約0.8公里，基本醫療需求可應付。最大短板係康樂設施——1.5公里內無康樂中心，想游水、打波要去上水游泳池或北區運動場，步行約15至20分鐘。

新樂街26號欠缺近期成交紀錄，但以上水市中心同類舊樓參考，實用呎價一般約$8,000至$10,000水平，較同區大型屋苑如御皇庭、皇府山等低約兩至三成。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上水租務需求穩定，尤其吸引跨境租客。

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達羅湖口岸同九龍塘，跨境同本地通勤都方便。600米內有64個公共交通站點，巴士小巴選擇多，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

屋苑本身無設施，得2伙，生活配套要靠周邊。上水廣場同石湖墟街市喺步行範圍內，買餸購物尚算方便，但唔似大型屋苑有會所或商場喺樓下。

80校網有14間小學，1.2公里內有59間學校，選擇唔少。不過北區校網競爭向來激烈，家長要留意派位情況。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約0.8公里，2公里內有4個醫療點，基本睇醫生同急症都算方便，唔使跨區求診。

1.5公里內無康樂中心，想游水、打波或做gym要去上水游泳池或北區運動場，步行約15至20分鐘。日常想落街散步，附近公共休憩空間亦有限。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，上水市中心以商住混合為主，街道比較繁忙，綠化同寧靜程度一般，同新界其他低密度住宅區有明顯分別。