鷹揚街26號26 Ying Yeung Street

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，以市區標準嚟講唔算好就腳。不過土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等地，班次算密。返工時間土瓜灣道塞車情況常見，搭巴士要預鬆少少時間。整體嚟講，出入主要靠路面交通，港鐵唔係話行到就到，對於習慣搭鐵嘅人需要適應。

土瓜灣係舊區，日常生活配套尚算齊全。買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，步行約10分鐘內有唔少茶餐廳、燒味舖同街坊食肆。醫療方面，播道醫院約0.7公里，最近急症服務約0.9公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使擔心。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少，或者搭車去九龍城碼頭海濱一帶。

鷹揚街26號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣區內同類型單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，以市區標準嚟講唔算就腳。日常出入主要靠土瓜灣道同馬頭圍道一帶嘅巴士小巴，繁忙時間路面塞車常見，通勤時間穩定性一般。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內更有95間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於重視校網嘅家長嚟講，係一個好實在嘅考慮因素。

播道醫院約0.7公里，最近急症服務約0.9公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使跨區求診。

屋苑附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或者帶小朋友去公園，通常要行遠少少或者搭車去九龍城碼頭海濱一帶。區內有兩個大型公園可供選擇，但唔係話行幾分鐘就到。