太子道西268A號268A Prince Edward Road West

太子站（荃灣綫及觀塘綫交匯）步行約10分鐘，相比同區物業算係較遠。600米範圍內有69個公共交通站點，巴士小巴選擇尚算充足，沿太子道西有多條巴士線來往旺角、深水埗及九龍東。實際生活上，日常出入以巴士小巴為主，港鐵唔係落樓就到，落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。返工高峰期太子道西交通繁忙，搭巴士需預留塞車時間。

屋苑附近生活配套屬於基本水平，唔算豐富。最近嘅大型購物點要行返太子站一帶或旺角，買餸可去花園街街市或旺角街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇以太子道西沿線嘅茶餐廳同小店為主，深夜選擇有限。醫療配套反而係亮點——九龍醫院僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有26個醫療點，睇醫生或覆診非常方便。康樂方面，1.5公里內無康樂設施，想運動要去遠少少嘅旺角或九龍仔公園。

由於缺乏近期成交及呎價數據，難以直接比較區內水平。不過以位置同樓齡判斷，太子道西268A號屬何文田舊樓群，同類物業呎價一般低於區內大型屋苑。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預留較多首期。

最近港鐵太子站步行約10分鐘，相比同區物業算係偏遠。雖然600米內有69個巴士小巴站點，但日常出入始終以路面交通為主，落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內超過200間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，唔使擔心跨區返學問題。

九龍醫院僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有26個醫療點，日常睇醫生或覆診非常方便，係呢區生活配套中最強一環。

1.5公里內無康樂設施，想跑步、游水或做運動要去旺角或九龍仔公園，日常運動需要搭車先到，對注重運動嘅用家唔太方便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以馬路同舊樓為主，想散步或抖氣要行遠少少去旺角或九龍城一帶。