明倫街26A號26A Ming Lun Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約11分鐘，相比土瓜灣其他舊樓算係偏遠。屯馬綫可直達尖東、紅磡及大圍，但對返中環、金鐘嘅用家需要喺何文田或尖東轉車。慶幸區內有小巴同巴士沿土瓜灣道及馬頭圍道行駛，駁腳往返旺角、九龍城尚算方便。整體嚟講，呢度交通以步行搭鐵為主，通勤時間會比土瓜灣道沿線嘅屋苑多預5-8分鐘。

生活配套係呢度最大弱項。附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸大多要去土瓜灣道一帶或搭車出九龍城街市。食肆選擇亦有限，以舊區小店為主。醫療方面反而有驚喜——最近診所約0.7公里，最近急症醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點，基本醫療需求唔使擔心。休憩方面，1.5公里內未見大型康樂設施，想散步或做運動要行遠少少或搭車出去。

明倫街26A號欠缺近期成交數據，但以土瓜灣同區1960年代舊樓參考，呎價普遍較區內私樓低水。全幢僅7伙，放盤量極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報則視乎單位裝修質素而定。

土瓜灣站步行約11分鐘，比起土瓜灣道沿線嘅舊樓明顯遠一截。日常出入主要靠雙腳行去地鐵站，或者喺附近搭小巴巴士駁腳，通勤時間要多預算。

附近步行範圍內超市、街市選擇唔多，日常買餸食飯要行一段路先有較多選擇。對慣咗落樓就有齊配套嘅人嚟講，呢度會覺得唔太方便。

34校網有小學18間，1.2公里範圍內有83間學校，選擇相當充足。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係明倫街26A號最具吸引力嘅賣點。

最近診所約0.7公里，最近急症醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求唔使擔心，配套算係合理水平。

1.5公里內未見大型康樂設施，附近亦冇大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠啲或者搭車出去九龍城碼頭海濱一帶。