勝利道26A號26A Victory Avenue

最近港鐵係旺角站，步行約6分鐘，經荃灣綫同觀塘綫來往港九新界都算方便。另外旺角東站（東鐵綫）亦喺步行範圍內，約8-10分鐘，返金鐘、中環一程直達。勝利道一帶有多條小巴線（例如5M、8M）接駁旺角同九龍塘，巴士就要行出亞皆老街先有較多選擇。整體交通唔算差，但對比起真正「地鐵上蓋」屋苑，日常通勤要多預幾分鐘步程。

生活配套係勝利道26A號嘅明顯弱項。勝利道本身以車房、五金舖為主，日常買餸要去旺角街市或花園街街市，步行約10分鐘。超市方面，最近嘅惠康同百佳都要行返落旺角道一帶。食肆選擇亦有限，附近多為車房同工場，想坐低食飯通常要行出旺角。醫療配套反而唔錯，廣華醫院（急症）步行約6分鐘，附近亦有多間私家診所。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步或做運動要去旺角大球場或何文田公園。

勝利道26A號欠缺近期成交紀錄，但參考同區何文田單幢舊樓，呎價通常約HK$10,000-13,000水平，視乎樓層同單位狀況。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅6伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。以租務角度，34校網吸引家庭客，大單位租金回報一般穩定。

旺角站步行約6分鐘，旺角東站約8-10分鐘，600米內有超過100個公共交通站點，小巴巴士選擇充足。但相比真正地鐵上蓋屋苑，每日通勤要多行一段路，落雨或拎重嘢時會感受到差別。

34小學校網涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有179間學校，係全港數一數二嘅傳統名校網。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係勝利道26A號最大嘅吸引力。

屋苑附近以車房、工場為主，超市街市都要行10分鐘左右先到，日常買餸食飯唔算就腳。相比旺角核心地段嘅單幢樓，呢度嘅生活便利度明顯低一截。

廣華醫院步行約6分鐘，提供急症服務；2公里內有22個醫療點，普通科門診約0.6公里。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使特登搭車出去。

1.5公里內未有大型康樂設施，附近亦冇公共休憩空間或公園。想散步、做運動要行去旺角大球場或何文田公園，日常休閒選擇有限，唔係嗰種落樓就有得抖氣嘅環境。