衙前塱道27-33號27-33 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行約 1 分鐘，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、尖東及紅磡好方便，返金鐘或中環可以喺紅磡轉東鐵綫，全程約 20-25 分鐘。衙前塱道一帶亦有小巴同巴士前往旺角、深水埗等地。相比同區其他舊樓群，呢幢嘅交通優勢明顯，尤其對於依賴鐵路通勤嘅用家嚟講，位置算係相當理想。

九龍城生活配套以社區小店同街坊商舖為主，買日常用品尚算方便，但要大型超市或商場購物就要行去樂富廣場或九龍城廣場，步行約 10-15 分鐘。買餸可以去九龍城街市，距離約 6-8 分鐘步程。食肆方面，九龍城多泰國菜同老字號餐廳。醫療配套係其中一個亮點，最近診所約 0.2 公里，急症室（醫院）約 0.6 公里，步行可達，2 公里內有 18 個醫療點，日常睇醫生好方便。

衙前塱道 27-33 號欠缺近期成交及呎價數據，但參考九龍城區內同類單幢舊樓（1960-1970 年代，400-600 呎），呎價一般介乎 HK$10,000 至 HK$13,000 水平。由於全幢僅 17 伙，放盤極少，業主議價空間有限。九龍城舊樓受惠於 41 校網及屯馬綫通車，價格一向企穩，但樓齡 62 年會影響銀行按揭年期同成數。

宋皇臺站步行約 1 分鐘，係屯馬綫沿線，600 米內有多達 115 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，出入港九新界都好方便。

屬於傳統名校網 41 校網，1.2 公里範圍內有 146 間學校，小學達 18 間，包括多間知名小學，係呢幢樓其中一個最強賣點。

屋苑只有 17 伙，本身冇任何設施或商舖。日常買餸要行去九龍城街市，大型超市同商場要去樂富廣場，生活上嘅便利度明顯唔及大型屋苑。

最近診所僅 0.2 公里，急症醫院約 0.6 公里，2 公里內有 18 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都可以步行解決，配套相當充足。

1.5 公里範圍內未有大型康樂體育設施，1.2 公里內亦未見明顯嘅公共休憩空間或公園。想跑步做運動或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少或搭車去九龍寨城公園。