鹿鳴街27號27 Luk Ming Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約9分鐘，屬於「行到但唔算話好近」嘅距離。土瓜灣站係屯馬綫，來往尖東、紅磡同啟德一帶算方便，但去港島需要轉車。鹿鳴街一帶有巴士同小巴路線，主要來往九龍城、旺角同觀塘，班次尚可。整體交通屬於夠用但唔算突出，尤其對比起土瓜灣道沿線物業，呢度位置稍為入咗少少。

生活配套係鹿鳴街27號最弱一環。附近冇大型商場，日常買餸要行去土瓜灣街市或靠小型超市。食肆選擇以舊區地道小店為主，種類唔多。醫療方面反而唔錯，播道醫院約0.6公里，急症室約0.8公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生算方便。最大問題係步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去九龍寨城公園或海心公園。

鹿鳴街27號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣舊區單幢樓來講，呎價一般低於同區大型屋苑。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

土瓜灣站步行約9分鐘，行路要預返少少時間。屯馬綫去尖東同啟德算方便，但過海要轉車。附近有巴士小巴補位，整體交通夠用但唔算方便。

屋苑附近冇大型商場，日常買餸要行去土瓜灣街市或靠小型超市。食肆選擇以舊區小店為主，唔算豐富。生活配套係呢個屋苑最弱一環。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內多達104間學校，九龍城區中學網亦屬傳統名校區，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.8公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去九龍寨城公園或海心公園。附近以舊區街景為主，綠化空間有限。