新填地街27號27 Reclamation Street

佐敦站步行約4分鐘，屬荃灣綫核心路段，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘。佐敦道及彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇充足，通宵路線亦多。600米範圍內超過100個公共交通站點，密度極高。實際代價係佐敦站常年人流多，繁忙時間出入站需預少少時間。整體交通以方便取勝。

佐敦一向係九龍核心消費區，樓下新填地街一帶有街市、雜貨舖、地道食肆，日常買餸食飯好就腳。步行約5分鐘到廟街夜市及佐敦道一帶，更多食肆選擇。大型商場如裕華國貨、永安百貨、K11 Musea等均在短途步程內。醫療配套強——診所約3分鐘步程，伊利沙伯醫院約7分鐘。代價係1.5公里內無大型康樂設施，想跑步做運動要去九龍公園或較遠嘅市政體育館。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅7伙，市場流通量極低。同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑有折讓，但位置無可複製，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭成數及還款期，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀。周邊超過100個巴士小巴站點，深夜仍有通宵路線。代價係佐敦站人流密集，繁忙時間出入需預時間。

31校網小學只有10間，選擇比其他校網少。雖然區內有9間Band 1中學，但係全油尖旺區共享，唔係屋苑獨有優勢。對有學齡兒童嘅家庭嚟講，選校彈性有限。

診所距離僅0.3公里，急症服務（伊利沙伯醫院）約0.7公里步行可達，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或突發情況都好快有支援，係呢幢樓嘅明顯強項。

1.5公里內無市政體育館，想打波游水要去較遠嘅九龍公園或官涌體育館。區內有3項公園資源，九龍公園、九龍佐治五世紀念公園等唔算遠，散步搭幾個站或行十幾分鐘可到。

全幢僅7個單位，無管理處、無會所、無電梯嘅可能性高。大廈清潔維修需要業主自行協商，鄰里關係簡單直接。對於習慣大型屋苑管理嘅人嚟講，需要適應。